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Diekholzen
0 km
/5

Mit Familie und Freunden das Leben genießen.

455.000€
Festpreis
01.02.2023
31199 Diekholzen
Lagebeschreibung: Direkt in Diekholzen in landschaftlich reizvoller Umgebung mit hohem Freizeitwert gelegen. Wer sportlichen Aktivitäten nachgehen möchte, der findet hier ein sehr gutes Angebot. Golfspieler schätzen die Nähe zu den umliegenden Golfplätzen (Golfclub Bad Salzdetfurth, Golfclub Sieben-Berge Rheden, Golfclub Gleidingen, Golfclub Peine-Edemissen). Die Anbindung an die A7 ist wenige Fahrminuten entfernt. Der Flughafen ist innerhalb 45 Minuten über die A7 & A2 erreichbar. Vor Ort ist Grundschule, Kindergarten mit Krippe, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker & Fleischer. Mit dem Stadtbus oder mit dem Auto kommen Sie schnell nach Hildesheim, bis Stadtmitte sind es 10 km.
Raumaufteilung: Erdgeschoßwohnung mit 131 m²
4 Zimmer, Ess-Diele, Küche, Wannenbad mit Dusche & WC,
Gäste-WC, Flur, Windfang, Terrasse

Dachgeschoßwohnung mit 77 m²
3 Zimmer, Küche mit EBK, Wannenbad mit Duschoption, Flur, Balkon

Souterrainbereich (Vollkeller) mit ca. 110 m²
Zimmer, Duschbad, Flur, Diele, Waschraum, Heizungsraum, Werkraum,
Vorratsraum, Abstellraum Mieter.

Objektbeschreibung: Auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 921m² wurde das Familienhaus 1972 erstellt und bezogen. Das WILLCO-Montagehaus wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Dachgeschoßwohnung zu Größe von 77 m² ist frei und kann sofort bezogen werden. Die Erdgeschosswohnung ist 131 m² groß und vermietet. Eine Garage und zwei PKW-SP sind vor dem Haus befestigt. Der Garten ist pflegeleicht strukturiert, Flächen für Spiel, Spaß oder Grillparty stehen Ihnen zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Der Kellerbereich ist für Spaß und Hobby bestens geeignet. Hier sind sanitäre Bereiche eingerichtet. Ein eigener Eingang kann auch für Gewerbetreibende durchaus von Vorteil sein. Gerne werden wir Ihnen alle Hausqualitäten bei einer Besichtigung aufzeigen.

Erdgeschoß:
Die Aufteilung: 4 Zimmer, Ess-Diele, Küche, Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Flur. Die große Terrasse begehen Sie aus Schlafzimmer, Wohnzimmer und Ess-Diele.

Dachgeschoßwohnung:
Die Aufteilung: 3 Zimmer, Flur, Küche mit EBK, Badewanne mit Duschoption, Waschbecken und WC. Aus dem Wohnzimmer begehen Sie den Balkon. Die Wohnung ist frei und kann bezogen werden.
Souterrainbereich (Kellergeschoß): Das Haus ist voll unterkellert, Raumhöhe 2,25 m. Die Aufteilung: Gesamt 5 Zimmer und ein Duschbad mit Toilette, Flur Diele und Heizungsraum mit Öllager. 2 Zimmer und das Duschbad können separiert werden und nach Modernisierung der Vermietung oder als Gewerberäume entsprechend genutzt werden.
Im Kellerbereich befinden sich weitere Wirtschaftsräume.
Spitzboden: Befestigt und als Abstellmöglichkeit sehr gut geeignet.

Provision: 3,57 inkl. MwSt..

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche208,00 m²
    • Grundstücksfläche921,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort31199 Diekholzen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.02.2023
  • Anzeigen­kennungfc8e98f3
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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