Wohnhaus für gehobene Ansprüche inkl. vermietete Einliegerwohnung im Großraum Rothenburg (Diebach)

750.000 €

14.01.2022

91583 Diebach

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche. Eingansbereich mit Windfang, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und Gäste WC. Oberhalb der Garage wurde das Dach als Büro oder Hobbyraum ausgebaut. Ein plegeleichte Garten und Welllnessbereich (noch nicht fertiggestellt) vorhanden
Lagebeschreibung: Diebach liegt südlich von Rothenburg ob der Tauber am Westabfall der Frankenhöhe ins obere Taubertal. Die Entfernung nach Rothenburg ob den Tauber beträgt ca.10 km, nach Ansbach ca. 30 km und Würzburg ca. 67 km.
Ausstattung: Hauptwohnhaus:

- 4 Schlafzimmer auf unterschiedliche Ebenen, 3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- 2 Bäder auf unterschiedliche Ebenen
- Gäste WC
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Esszimmer
- Büro / Hobbyraum mit 2 Ebenen

Doppelgarage:

Das Anwesen verfügt über eine überdimensionierte Doppelgarage mit Elektrotorantrieb.

Einliegerwohnung I Miete: Auf Gartenebene (EG) befindet sich die Einliegerwohnung (2-Zimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum) mit ca. 79m². Diese ist derzeit für 650,00 € warm vermietet. Somit wird Mieteinnahmen (brutto) von jährlich 7.800,00 € erzielt.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. des norariellen Kaufpreises, fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung