DIE LAGE MACHT DEN UNTERSCHIED

2.200.000 €

Festpreis

17.11.2025

83700 Rottach-Egern

Auf rund 200 m² Wohnfläche lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte realisieren. Das Haus, das ursprünglich aus zwei separaten Einheiten bestand, wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Es verfügt über zwei Eingänge und bietet darüber hinaus die Option, im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang zu gestalten – perfekt für Gäste oder Familie.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 650 m² befindet sich im Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung und kann individuell gestaltet werden. Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und zwei Stellplätze, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Gästeparklätze befinden sich zudem direkt vor dem Haus.

Die Möglichkeit des Zweitwohnsitzes ist gegeben.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche201,00 m²
- Grundstücksfläche650,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1983
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert150 kWh/m²a

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