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Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in absoluter Bestlage auf der beliebten Nordseeinsel Langeoog - nur wenige Schritte von Strand, Zentrum und touristischen Hotspots entfernt. Das Gebäude vereint attraktive Gewerbeflächen mit wertvollem Wohnraum und bietet damit eine seltene Investitionsmöglichkeit auf der Insel. Herzstück des Objekts ist eine traditionsreiche Eisboutique Pinese, die seit über 50 Jahren fester Bestandteil des Insellebens ist und über eine hohe Bekanntheit verfügt. Eine großzügige Sonnenterrasse ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Sitzplätze in bester Lauf- und Sichtlage. Das Gebäude verfügt über zwei voneinander getrennte Gewerbeeinheiten sowie mehrere Wohneinheiten, die ideal zur Unterbringung von Personal genutzt werden können. Der Vollkeller bietet reichlich Lagerfläche und erweitert die betrieblichen Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, auf Langeoog eine etablierte Gewerbeimmobilie mit solider Ertragsstruktur und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
