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DHH - Nießbrauchimmobilie (nicht sofort beziehbar!!!)

296.000 €

Festpreis

06.06.2025

90556 Seukendorf

Die Eigentümer des Anwesens (69 und 70 Jahre alt) verkaufen die Immobilie auf Nießbrauchbasis - eine attraktive Möglichkeit, eine Kapitalanlage inflationssicher zu parken. Das Objekt ist nicht sofort beziehbar und kann zu einem sehr lukrativen Preis erworben werden.

Nießbrauchregelung:
Trotz des Verkaufs behalten die Eigentümer ein lebenslanges Wohn- und Vermietungsrecht an der Immobilie. Während der Nießbrauchdauer nutzen die Alteigentümer das Objekt mietfrei. Dieses Nießbrauchrecht wird bei einem Eigentümerwechsel als erstrangiger Eintrag im Grundbuch gesichert.

Finanzielle Eckdaten:

Marktwert: 535.000 Euro
Notarieller Kaufpreis: 296.000 Euro
Käufercourtage: 2,975 % inkl. MwSt. auf den Marktwert
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche134,00 m²
- Grundstücksfläche300,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr2002
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert148 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.07.2022
- Gültig bis20.07.2032

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