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DHH in sehr ruhiger zentrumsnaher Lage, Vilsbiburg

13.05.2026

84137 Vilsbiburg

sehr ruhige Toplage unweit des Stadtzentrums in Vilsbiburg, kurze Wege in die Natur, zum Stadtplatz, Kindergarten, Einkauf......
320 m² Grundstück, Südostausrichtung, eben, Garten vor fremden Blicken durch Hecke geschützt ,
Süd-Terrasse, Platz für Schaukel und Sandkasten

DHH mit rund 120 m² Wfl, Bj. 1999, Massivbauweise, Gas-ZH 1998,
EG:
Flur mit Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Kochen/Essen, Wohnzimmer mit Terrassenzugang
OG:
Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 2 Kinderzimmer mit Schlafgalerien, großzügiger Flur, Zugang zum Speicher über der Garage (Nutzung als Lager, Hobby...)
Lagerräume, Technik im Keller
Einzelgarage samt Techniknebenraum,

kleinere Schönheitsreparaturen sinnvoll,
kurzfristig beziehbar , da frei,

ideal für Eigennutzer (4 Personen) oder Geldanleger zur Vermietung

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartDoppelhaushälfte
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche320,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1998
Energieausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert152 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.04.2026
- Gültig bis14.04.2036