Moderner Bungalow mit Teichgrundstück in ruhiger Lage von Deutsch Evern

Objekt: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1978 errichtetes Einfamilienhaus in massiver Fertigbauweise der Firma Garbersbau. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt.

Im Jahr 2010 wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt welche folgende Maßnahmen beinhaltet hat:

- Erneuerung der Fenster (2-fach Verglasung) inkl. Haustüranlage
- Erneuerung des Hauptbades und des Gäste WC
- Einbau einer Treppenanlage zum Dachboden
- Kompletter Ausbau des Dachbodens als zusätzliche Nutzfläche inkl. Dämmung
- Einbau eines Kaminofens inkl. Aussenschornstein
- Teilweise Erneuerung der Elektrik
- Malerarbeiten innen und aussen
- Erneuerung aller Bodenbeläge
- Erneuerung der Heizkörper

Im Jahr 2015 wurde der Garten komplett neu angelegt inkl. Pflasterarbeiten, Auffahrt und Aussentreppe

Im Jahr 2017 wurde eine neue Küche verbaut.


Ausstattung: Die Raumaufteilung wurde optimal auf die Gegebenheiten angepasst. Die Räume sind durch die ausreichenden Fensterflächen hell und freundlich.

Durch die Hauseingangstür gelangt man in einen geräumigen Flur. Von hier aus kann man die Küche, das Wohnzimmer und das Gäste WC mit Dusche und einen weiteren Flur betreten. Über den zweiten Flur gelangt man zu den Schlafzimmern, sowie in den Keller und das Dachgeschoss. In den Schlafzimmern wurde Teppichboden verlegt. Das Wohnzimmer ist mit modernen Laminat ausgestattet. Die Küche, die Badezimmer und der Hausflur sind gefliest. Im Wohnzimmer mit Essbereich findet man einen Kamin, welcher zu gemütlichen Stunden verleitet. Auch der Zutritt zur großzügigen Terrasse, welche zum Verweilen einlädt, erfolgt über das Wohnzimmer. Die Terrasse ist teilweise überdacht.

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Hier wurde eine geräumige, zusätzliche Nutzfläche geschaffen, welche optimal als Hobbyraum, Abstell- oder Kinderspielfläche genutzt werden kann.

Im Teilkeller befindet sich die Heizungsanlage mit zwei 1.600L Öltanks, sowie eine weiterer Abstellraum. Der Allgemeinzustand der Immobilie ist gepflegt.

Der hintere Teil des Gartens ist abgetrennt. Hier wurde ein großer Gartenteich mit einer separaten Holzhütte (ca. 16qm) inkl. Terrasse errichtet. Der Gartenteich fasst ca. 80.000 Liter und wurde mit einem Betonfundament gegründet. Die Teichfolie ist 2021 erneuert worden. Weiterhin gibt es ein separates Filteranlagenhaus.

Auf der geräumigen Auffahrt finden 3-4 Fahrzeuge Platz. Weiterhin gibt es eine Fertiggarage.


Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Deutsch Evern und ist verkehrsgünstig gelegen. Innerhalb von 15 Minuten erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln, bzw. mit dem KFZ die Stadt Lüneburg. Auch die Anbindung zur Ortsumgehungsstraße mit Anbindung zur A209 ist vorhanden. In wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreicht man die Anschlussstelle Häcklingen nach Hamburg. Im Ortskern gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Deutsch Evern ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg mit ca. 3.700 Einwohnern und bietet eine ruhige Umgebung, ideal für den Rückzug vom stressigen Alltag. Die Gemeinde Deutsch Evern liegt als Vorort südöstlich der Stadt Lüneburg und bildet mit den Orten Adendorf, Bardowick und Reppenstedt sowie Vögelsen und Wendisch Evern einen dichter besiedelten Bereich um die Kernstadt mit zusammen etwa 30.000 Einwohnern.
Sonstiges: Die Immobilie ist ist aktuell vermietet. Eine Übergabe kann nach Absprache auch mieterfrei erfolgen.
Hinweise: Für die Angaben im Inserat kann keine Gewähr gegeben werden. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Provision: Die Käuferprovision beträgt jeweils 1,19% vom Verkaufspreis inkl. MwSt in Höhe von 19%.