Baugrundstück für Sie und Ihre liebsten Nachbarn - bis zu zwei Doppelhäuser in Deutsch Evern möglich
480.000€
Festpreis
24.03.2023
21407 Deutsch Evern
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Kurzbeschreibung: Die Website von Deutsch Evern gibt weder Auskunft über eine Stellplatz- noch Baumschutzsatzung. Weiterhin gibt es keine zum Erhalt ausgewiesenen Bäume im Bebauungsplan oder der Flurkarte. Lt. Aussage der Eigentümer liegen weder Bau- noch Altlasten vor.
Lage: Deutsch Evern befindet sich im Landkreis Lüneburg und ist nur wenige Autominuten von der Kernstadt Lüneburg entfernt.
Die sich ganz in der Nähe befindenden B4 und B209 ermöglichen ein zügiges Erreichen aller umliegenden Städte.
Die Lage innerhalb des Ortes zeichnet sich vor allem durch die verkehrsberuhigten Zonen abseits der Durchfahrtsstraßen aus, die ein ruhiges und entspanntes Wohnen ermöglichen.
Der Altbestand ist nicht erhaltenswert und abrissbereit.
Ausstattung: Die Website von Deutsch Evern gibt weder Auskunft über eine Stellplatz- noch Baumschutzsatzung. Weiterhin gibt es keine zum Erhalt ausgewiesenen Bäume im Bebauungsplan oder der Flurkarte. Lt. Aussage der Eigentümer liegen weder Bau- noch Altlasten vor.
Objekt: Nur den eigenen Lebensraum oder gleich vier neue Lebensräume entstehen lassen - das hier angebotene Grundstück besticht durch seine Vielseitigkeit.
Der Bebauungsplan Nr.10 "Grasweg" weist auf dem Grundstück zwei Baufelder für jeweils maximal zwei Wohneinheiten in 1-Vollgeschoss + Dachgeschoss umfassender Bebauung aus. Je ein Gebäudekörper kann am nordwestlichen und am südöstlichen Teil des Flurstückes entstehen.
Sie können somit zwischen der Entstehung eines großen Einfamilienhauses + Doppelhauses, zwei großen Einfamilienhäusern oder zwei Doppelhäusern entscheiden. Per Bebauungsplan sind die mittig liegenden Gartenflächen festgeschrieben - die Neubauten müssen straßenseitig errichtet werden, wodurch Ihre ungestörte Privatsphäre im eigenen Garten garantiert ist.
Die maximal erstellbare Bruttogeschossfläche beläuft sich per GFZ 0,35 auf ca. 625qm, die erzielbare Wohnfläche auf ca. 500qm. Es stehen Ihnen per GRZ 0,25 maximal ca. 445qm Grundfläche für neue Gebäudekörper zur Verfügung.
Alle Angaben vorbehaltlich Ihrer eigenen Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten.
Stichworte: GRZ: 0,25, GFZ: 0,35, Garage vorhanden, Wohnfläche: 150,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Provision: 7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Kurzbeschreibung: Die Website von Deutsch Evern gibt weder Auskunft über eine Stellplatz- noch eine Baumschutzsatzung. Weiterhin gibt es keine zum Erhalt ausgewiesenen Bäume im Bebauungsplan oder in...
Kurzbeschreibung: Die Website von Deutsch Evern gibt weder Auskunft über eine Stellplatz- noch eine Baumschutzsatzung. Weiterhin gibt es keine zum Erhalt ausgewiesenen Bäume im Bebauungsplan oder in...
Lage: Deutsch Evern liegt zwischen dem Naturschutzgebiet Lüneburger Heide und dem Naturpark Elbufer-Drawehn an der Ilmenau. Als einwohnerstärkste Mitgliedsgemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern gehört...
Kurzbeschreibung: Das Grundstück wird von uns per Exklusivvereinbarung mit dem Eigentümer angeboten. Das Baurecht ergibt sich über §34 BauGB. Direkt rechtsseitig wurde ein MFH mit 6 WE errichtet, die...
Lagebeschreibung: Deutsch Evern liegt zwischen dem Naturschutzgebiet Lüneburger Heide und dem Naturpark Elbufer-Drawehn an der Ilmenau. 2 Kindergärten, Gemeindeverwaltung, Jugendzentrum, Sportzentrum...
