Deutsch Evern
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ruhig wohnen in Deutsch Evern (21407 Deutsch Evern)

Ruhig wohnen in Deutsch Evern

Preis: 295.000,00 €

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Referenznummer
580692
Online-ID
2MPD24K
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Baujahr
2002
Makler-Provision
6,25 % inkl. MwSt.
Kontaktdaten des Inserenten
Grossmann & Berger GmbH
Frau Regina Trope
Bleichenbrücke 9
20354 Hamburg
Telefon: +49(4131) / 757 24 - 22
Telefax: +49 (40) 35080236

Lage

Deutsch Evern ist eine Gemeinde mit ca. 3.700 Einwohnern im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt zwischen dem Naturschutzgebiet Lüneburger Heide und dem Naturpark Elbufer-Drawehn an der Ilmenau. Als einwohnerstärkste Mitgliedsgemeinde gehört Deutsch Evern der Samtgemeinde Ilmenau an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Melbeck hat.
Deutsch Evern liegt als Vorort ca. sechs Kilometer südöstlich der Stadt Lüneburg. Im Norden und Westen der Gemeinde verlaufen in unmittelbarer Nähe die Bundesstraße 209, die von Lüneburg nach Amelinghausen führt sowie die Bundestraße 4 nach Soltau. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man über die Ortsumgehung Lüneburg die Bundesautobahn A39 nach Hamburg. Mit dem Pkw ist man in ca. 45 Minuten in der Innenstadt von Hamburg. Es gibt zwei Kindergärten, eine Grundschule, die Gemeindeverwaltung, ein Jugendzentrum und ein Sportzentrum.

Die naturnahe Umgebung von Deutsch Evern lädt zu ausgedehnten Wander- und Fahrradtouren ein. Auch Reit- und Fahrvereine erfreuen sich großer Beliebtheit.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Besitz der aktuellen Mieter.
Der Flur im Erd- und Obergeschoss wurde mit terracottafarbenen Fliesen und die Schlaf- und Wohnräume jeweils mit einem Laminatboden ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich des Einfamilienhauses ist durch eine Flügeltür voneinander getrennt.

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss und eine weitere auf den Spitzboden. Hier verfügen Sie über weiteren Stauraum und ausreichend Abstellmöglichkeit. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslicht-Vollbad und drei gut belichtete Schlafräume.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal dieses Einfamilienhauses ist der schöne Kaminofen im Wohnbereich.
Von dort aus ist die große Terrasse zu erreichen, die Platz für Gartenmöbel und schöne Kübelpflanzen bietet.

Objekt

In einem gewachsenen Wohngebiet von Deutsch Evern, in ruhiger und nachgefragter Sackgassenlage, befindet sich dieses zum Verkauf stehende und nicht unterkellerte 4-Zimmer-Einfamilienhaus.
Im Jahr 2002 wurde die mit einem Verblendmauerwerk versehene Immobilie in selbsttragender Holzrahmenbauweise auf einem ca. 600 m² großen Grundstück erstellt.

Beheizt wird dieses Gebäude mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Die Heizungsanlage der Firma Vaillant befindet sich im Hauswirtschaftsraum der Immobilie. Aktuell ist dieses Einfamilienhaus vermietet. Zum Kaufobjekt gehört ein Carport mit Abstellraum und ein Pkw-Stellplatz. Die nach Südwesten ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse ist mit einem roten Stein gepflastert und bietet einen schönen Blick in den pflegeleichten Garten.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, verzichten wir auf weitere Innenaufnahmen der Immobilie.
Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
21407 Deutsch Evern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot