*** Der Renditekracher im Landkreis Ansbach - 6,6% !!! ****
Angeboten werden hier 2 gepflegte Mehrfamilienhäuser, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf 851 m² Wohnfläche - provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer.
Objekt kann sogar nach WEG aufgeteilt werden - da 2 Baukörper.
(Vorder- und Hinterhaus , 2 separate Hauseingänge, 2 verschiedene Hausnummern)
Das Mehrfamilienhauspaket befindet sich in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage im mittelfränkischen Lichtenau – ideal für langfristige Vermietungsperspektiven.
Der Wohnungsmix der 12 Wohnungen setzt sich wie folgt zusammen:
1 x Ein-Zimmer-Apartment
7 x Zwei-Zimmer-Wohnungen
3 x Drei-Zimmer-Wohnungen
1 x Vier-Zimmer-Wohnung
- Alle Wohnungen sind mit einer Badewanne und/oder Dusche ausgestattet
- Die Wohnungen haben überwiegend einen Balkon oder eine Terrasse mit Garten
- Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kfz-Stellplatz
Gesamtwohnfläche: ca. 851 m²
Grundstück: 1.156 m²
Baujahr: Bezug nach Renovierung 1990
Bauweise: Massivbauweise
Modernisierungen:
Ölzentralheizung, 2011 erneuert
Jährliche IST-Nettokaltmiete: ca. 78.958 €
Durchschnittliche Nettokaltmiete pro m²: 7,77 €/m²
Die Mieten bewegen sich zum Teil noch unter dem regionalen Marktniveau – hier steckt noch deutliches Mietsteigerungspotenzial!
Ein solides Anlageobjekt mit Struktur, Potenzial und Perspektive.
Die durchdachte Wohnungsaufteilung spricht ein breites Mieterklientel an – von Singles bis Familien. Die solide Bausubstanz, laufende Instandhaltung und die gute Lage machen dieses Objekt zu einem sicheren Investment mit Luft nach oben.
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer.
Bitte keine Makleranfragen!
