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Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Leerstand in Neustadt Glewe zu verkaufen!

329.900 €

Festpreis

22.03.2025

19306 Neustadt-Glewe

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Leerstand inmitten von Neustadt Glewe zu verkaufen

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein circa 1890 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, die sich über drei Vollgeschosse sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 639m² verteilen. Das Grundstück befindet sich in einer sehr begehrten und zentralen Lage von Neustadt Glewe und umfasst rund 504m².Auf dem Hinterhof sind Außenstellplätze vorhanden.
Die teilweise denkmalgeschützte Immobilie ist über ein zentrales Treppenhaus erschlossen und präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnungen haben eine gut durchdachte Grundrissgestaltung, sie sind unterschiedlich geschnitten und weisen Größen von 27m² bis 85m² auf. Für hervorragende Lichtverhältnisse sorgen in allen Räumen die großen Fenster.
Zahlreiche Altbaudetails, wie zum Beispiel besondere Türen und entsprechende Deckenhöhen, sind vorhanden und verleihen dem Objekt seinen besonderen Charme.
Es wurden Kunststofffenster zweifachverglast verbaut und es finden sich weiß geflieste Bäder in den Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Teil des Dachgeschosses auszubauen, um zusätzliche Apartments zu schaffen.
Die Einheiten werden über eine Gaszentralheizung im Keller beheizt und jeder Wohnung wurde hier ein Abteil für Abstellmöglichkeiten zugeordnet. Die sichtbaren Feuchtigkeitsschäden müssen fachmännisch behoben werden. Derzeit sind 2 Wohnungen und die Gewerbeeinheit vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 8.760,00€ . Nach einer umfangreichen Sanierung dieses Hauses sehen wir hier eine sehr gute Vermietbarkeit und Rentabilität in einer der besten Lage von Neustadt Glewe.

Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv denn diesem großartigen Haus muss nur neuer Glanz eingehaucht werden.

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen und Fotos von leerstehenden Wohnungen gezeigt.
Es ist viel zu tun, bietet aber auch die Möglichkeit der kreativen Neugestaltung. Daher eignet sich das Haus als Entwicklungs- und Anlageobjekt.
Ideal also für Bauunternehmer, Handwerker oder Personen, die sich gern aktiv und kreativ gestalten möchten.

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