16.08.2025
32676 Lügde (Stadt der Osterräder)
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Lügde vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das ca. im Jahr 1852 erbaute, denkmalgeschützte Haus wurde ca. 1988 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 804 m². Es kombiniert massive Bauweise mit traditionellem Fachwerk, wobei das Fachwerkhaus unter Denkmalschutz steht. Der Dachboden im Fachwerkhaus verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche und kann bei Bedarf zu Wohnraum umgebaut werden.
Das Objekt ist teilweise vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 9.120 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Aufteilung der Wohnflächen:
Das Haus ist in mehrere Wohneinheiten unterteilt und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss Anbau rechts (ca. 150 m²): Großzügiges Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Essbereich, zwei Badezimmer (ein Duschbad, ein Badezimmer mit Badewanne).
Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung (ca. 95 m²) ist vermietet: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad.
1-Zimmer-Wohnung ist vermietet: Wohn-/Schlafbereich, Küche, Bad.
Ausstattung & Besonderheiten:
Die Öl-Heizungsanlage wurde ca. 2023 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Ein schöner Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet dank seiner Raumaufteilung und Lage zahlreiche Möglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
