Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Anger-Crottendorf, östlich des Leipziger Zentrums, und wurde um 1900 errichtet. Es präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Zustand.
Der hofseitige Ausblick eröffnet eine ruhige, grüne Kleingartenanlage. Nur zwei Gehminuten entfernt erstreckt sich eine weitläufige Grünfläche mit einem modernen, neu angelegten Kinderspielplatz - ideal für Familien und Naturfreunde.
Alle 10 Wohneinheiten sind vermietet und stehen zum Verkauf. Im Juli 2025 wurden an allen Wohnungen Balkone mit einer Größe von ca. 4,30?m² angebaut.
Zusätzlich können Stellplätze im Innenhof für je 12.500?€ erworben werden.
Darüber hinaus ist eine umfassende Aufwertung des gemeinschaftlichen Außenbereichs geplant: Die Grünanlage wird derzeit neu gestaltet und um einen kleinen Kinderspielplatz ergänzt werden. Auch die vorhandenen Fahrradunterstellmöglichkeiten werden instand gesetzt, und die Mülltonnen erhalten eine optisch ansprechende Einhausung - für ein gepflegtes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet knapp 68 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen separaten Küchenbereich, einen Flur sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein helles Tageslichtbad.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe.
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