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Den Sommer im eigenen Garten genießen

320.000 €

Festpreis

30.06.2025

47228 Duisburg

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet.

Die reine Wohnfläche beträgt rd. 115 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Zusätzliche Nutzfläche bieten das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss sowie der Keller.
Etwa 1978 wurde die Terrasse ebenfalls unterkellert und dadurch ein weiterer Kellerraum geschaffen.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (ca. 2002).

Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche115,00 m²
- Grundstücksfläche253,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert224 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.03.2025
- Gültig bis11.03.2035

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