Delmenhorst - Mitte | Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 barrierefreien Wohneinheiten

Preisinformation: 6 Stellplätze

Lage: Das Mehrfamilienhaus findet sich zentral gelegen im Stadtkern von Delmenhorst.
Seine Lage verspricht eine optimale Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs:
ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kreditinstitute, Bildungseinrichtungen, Apotheken, Ärzte - das breite Angebot ist umliegend zur Immobilie gut erreichbar.

Neben einem umfangreich gestalteten Freizeitangebot, ein Mix aus Aktivität und Entspannung, lädt vor allem die Graft mit ihrer Graft-Therme zu ausgiebigen Spaziergängen und Wellness ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung an das ÖPNV (Bushaltestelle fußläufig erreichbar) lässt es sich flexibel von A nach B reisen und auch der Delmenhorster Bahnhof ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt.
Mit dem Pkw sind Sie schnell auf der B75 in Richtung Bremen bzw. auf der A28/A1 in Richtung Hamburg.
Ausstattung: + KfW 55-Effizienzhaus 1.250.000,00 € (alternativ wählbar als KfW 40 für 1.350.000,00 €)

+ Jährliche Mieteinnahmen nach Fertigstellung: ca. 43.500,00 €

+ Personenaufzug

+ Brennwertheizung mit Fussbodenheizung

+ Schwimmender Kalkzementestrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung mit Fliesen und Vinyl

+ Kunststofffenster bicolor, weiß/hellgrau, 3-fach Isolierverglasung

+ Aufgesetzte elektrische Rollladenkästen mit Tasterschaltung

+ Innentüren: Türblatt und Zarge in Weißlack CPL Beschichtung; Außentür: Stahltürzarge als Schallschutztür

+ Wände: weiß gestrichen

+ Decken: Malervlies oder Raufaser weiß gestrichen

+ Küchen mit verchromten Eckventilen und einem Abfluss zum Anschluss einer Küchenspüle und einer Spülmaschine

+ Türsprechanlage

+ Rauchmelder in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, sowie Fluren

+ 6 Außenstellplätze, davon 1 Stellplatz behindertengerecht

+ Außenstellplätze mit Elektroladestation
Objekt: Geboten wird hier ein Wohnpaket in Form eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 7 Wohneinheiten.

Alle vier Ebenen des Wohnhauses sind über ein gemeinsames Treppenhaus, welches über einen Aufzug verfügt, zu erreichen.
Die teilweise aufgeständerte Bauweise an der Hofseite bietet Platz für 1 überdachten PKW Stellplatz (behindertengerecht), Haustechnik & Mülltonnen und 5 Außenstellplätze.

Wohnung 1 (Erdgeschoss; behindertengerecht): 53,53m² Wohnfläche
2 Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, Abstellraum, Terrasse

Wohnung 2 (1. Obergeschoss): 49,60m² Wohnfläche
2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Balkon

Wohnung 3 (1. Obergeschoss): 53,53m² Wohnfläche
2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Balkon

Wohnung 4 (2. Obergeschoss): 49,60m² Wohnfläche
2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Balkon

Wohnung 5 (2. Obergeschoss): 53,53m² Wohnfläche
2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Balkon

Wohnung 6 (Dachgeschoss): 41,73m² Wohnfläche
2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Dachterrasse

Wohnung 7 (Dachgeschoss): 45,53m² Wohnfläche
2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Dachterrasse
Stichworte: vermietbare Fläche: 347,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)