Lage: Deggendorf ist eine charmante Stadt in Niederbayern, Deutschland. Sie liegt idyllisch am Ufer der Donau und wird von der beeindruckenden Kulisse des Bayerischen Waldes umrahmt. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 77 Quadratkilometern und beheimatet rund 38.000 Einwohner.
Die historische Altstadt von Deggendorf lädt zum Erkunden ein. Mit ihren malerischen Gassen, traditionellen Gebäuden und gemütlichen Cafés versprüht sie einen besonderen Charme. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Stadtpfarrkirche St. Johannes, ein imposantes gotisches Bauwerk. Von dort aus hat man einen wunderbaren Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft.
Ein absolutes Highlight ist die Donaupromenade, die sich entlang des Flusses erstreckt. Hier kann man gemütlich spazieren gehen, Fahrrad fahren oder in einem der vielen Restaurants und Biergärten die regionale Küche genießen. Besonders im Sommer ist die Promenade ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Für Naturliebhaber bietet Deggendorf eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der nahe gelegene Bayerische Wald lockt mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie atemberaubenden Aussichtspunkten. Ein absolutes Highlight ist der Aussichtsturm auf dem Rachel, von dem aus man einen spektakulären Blick über die gesamte Region hat. Auch der Donau-Regen-Radweg, der entlang des Flusses verläuft, ist bei Radfahrern sehr beliebt.
Deggendorf ist zudem ein bedeutender Hochschulstandort. Die Technische Hochschule Deggendorf bietet eine breite Palette an Studiengängen und lockt Studierende aus verschiedenen Teilen Deutschlands an.
Insgesamt bietet Deggendorf eine schöne Mischung aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und modernem Stadtleben. Egal, ob man die Kultur und Geschichte erkunden, die Natur genießen oder sich an der Donau entspannen möchte, Deggendorf hat für jeden etwas zu bieten.
Sonstiges: Tatsächliche Nutzung:
* ca. 5.207 qm Grünland
* ca. 1.119 qm Fläche gemischter Nutzung
* ca. 343 qm Unkultivierte Fläche
* ca. 92 qm Stehendes Gewässer
* ca. 87 qm Fließgewässer
* ca. 57 qm Gehölz
Provision: 4.284,00 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.600,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4.284,00 EUR.
