Das perfekte Projekt mit Potential- jetzt zugreifen und kreativ werden

325.000 €

Festpreis

23.05.2025

74523 Schwäbisch Hall

Zum Verkauf steht ein Wohn/ Geschäftshaus mit viel Potential zum Erweitern oder als Wohnhaus umnutzbar mit voll eingerichtete Bar mit ca. 40 Sitzplätzen im Innenbereich, einem großzügigen Außenbereich sowie 13 eigenen Stellplätzen. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand mit Entwicklungspotenzial für Investoren oder Betreiber mit Expansionsplänen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück ein 4 Familienhaus zu erstellen.

Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² - ideal als Betreiberwohnung oder zur Vermietung
Ausbaumöglichkeit vorhanden - Erweiterung des Gebäudes denkbar.

Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie eignet sich ideal für: Betreiber, die sofort in den laufenden Gastronomiebetrieb einsteigen möchten
Investoren mit Interesse an einer Kombination aus Gastronomie und Wohnnutzung.
Konzepte mit saisonaler Außengastronomie oder Veranstaltungen
Betriebe, die langfristig erweitern möchten - auf dem Grundstück sind weitere Ausbaupotenziale vorhanden

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche72,00 m²
- Grundstücksfläche660,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert190 kWh/m²a
- Gültig bis21.05.2035