Inmitten des Chiemgaus, eingebettet zwischen den Bergen Hochfelln und dem Zinnkopf, befindet sich der Ortsteil Scharam, der zur Gemeinde Siegsdorf gehört.
Aufgrund der geographischen Lage mit Blick auf die traumhafte Bergkulisse der Chiemgauer Alpen ist der Ortsteil Scharam sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wallfahrtsort Maria Eck mit dem dazugehörigen Franziskaner Minoritenkloster.
Das Anwesen "Spiegelberger Gütl" wurde in der Chronik der Gemeinde Siegsdorf wie folgt erwähnt: Das Grundstück wurde am 20. Februar 1852 von Johann und Therese Spiegelberger für 800 Bayerische Gulden gekauft, und im Jahre 1852/1853 wurde das Wohnhaus errichtet.
Der Umgriff um das Wohnhaus beträgt ca. 8.530 m², erstreckt sich nach Osten und wird teilweise als Gartenland sowie als landwirtschaftliche Fläche genutzt.
Die historische Bauweise mit dem mächtigen Mauerwerk und der steilen Dachkonstruktion erinnert an vergangene Zeiten und das Leben "anno dazumal", als die Verwaltung noch zum Königreich Bayern gehörte.
Das Anwesen "Spiegelberger Gütl" präsentiert sich als beeindruckende Immobilie mit einer soliden Massivbauweise, die auf drei Wohneinheiten verteilt ist - im Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG). Insgesamt umfasst die Immobilie großzügige 15 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 270 m², wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Die Immobilie bietet zudem großzügigen Platz im Freien, mit insgesamt 10 Außenstellplätzen, einem praktischen Schuppen bzw. einer Werkstatt und einem parkähnlichen Garten. Der gute Erhaltungszustand der gesamten Anlage gewährleistet eine langfristige Werterhaltung und angenehmes Wohnen.
Das Anwesen ist mit einer PV-Anlage ausgestattet, die nachhaltige Energieerzeugung ermöglicht und einen Beitrag zur Umweltfreundlichkeit leistet. Derzeit ist die Immobilie vermietet, was sie unter anderem zu einer attraktiven Investition macht. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Ölheizung, die sowohl Komfort als auch Wirtschaftlichkeit gewährleistet.
Insgesamt vereint das "Spiegelberger Gütl" modernen Wohnkomfort, solide Bauweise und eine außergewöhnliche Gartenanlage, was es zu einer erstklassigen Immobilie mit individuellen Nutzungsideen macht.
