So eine Immobilie gibt es nicht jeden Tag.
Den verfügbaren Quellen nach wurde die "Schimmersburg" um 1530 als Vorwerk, also als einen landwirtschaftlich geprägter Gutshof des Schlosses Langenorla errichtet. Eine offensichtlich wechselhafte Geschichte folgte, von der heute vornehmlich die Zeit nach 1945 gesichert ist. Hier diente sie u.a. als Ferienlager und Übergangswohnheim, bis etwa Mitte der 1990er Jahre der Aufbau eines kleinen Lokals mit Pension erfolgte. Heute stehen hier neben einem schmucken Wohnhaus und der früheren Pension noch ein ehemaliges Bettenhaus, welches auf eine neue Nutzung wartet.
Hier lassen sich viele Ideen für ein individuelles Wohnkonzept in kleiner oder großer Familie, als Gemeinschaftswohnanlage oder vielleicht doch wieder mit Übernachtungsmöglichkeiten für Feriengäste umsetzen.
In den vergangenen Jahrzehnten wurden viele Modernisierungen in den beiden aktiv genutzten Gebäuden vorgenommen. Heizung, Sanitär und Elektroanlagen wurden umfassend erneuert. Zuletzt wurde bereits eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert. Die Wohnräume wurden hergerichtet und auch die Gästezimmer (4 kleine Zimmer mit einem Bad und eine Ferienwohnung) geschaffen. Die Pension und Gastronomie ist seit einigen Jahren geschlossen und waren zuletzt vorrangig für Familienfeiern geöffnet.
Im Bettenhaus sind bisher fast ausschließlich Sicherungsmaßnahmen getroffen worden. Die Nutzung beschränkte sich gelegentlich auf den ehemaligen Speisesaal mit einem beeindruckenden Kreuzgewölbe im Erdgeschoss. Die früheren Schlafräume im Obergeschoss versprühen noch den Charme der 1950er Jahre. Diese Etage ermöglicht durch den früheren Schlafsaal, der heute nur durch Leichtbauwände geteilt ist, auch außergewöhnliche Optionen sowie die Möglichkeit zur neuen Aufteilung.
Insgesamt befinden sich die Bauwerke in einem guten Zustand, bedürfen aber auch weiterer Pflege und Entwicklung.
Die Basis hierfür bildet eine gute Erschließung (Erdgas, Elektro, eigene Wasserleitung), die noch im Bereich der Abwasserentsorgung entsprechend der Planungen des neuen Eigentümers ertüchtigt werden muss.
Die auf einer Anhöhe errichteten Bauwerke sind über die asphaltierte Hauptzufahrt sowie einen Wirtschaftsweg zu erreichen. Am Fuße der Anlage liegt ein großer Teich, der für Fischzucht und auch als privates Badegewässer geeignet scheint. Ein üppiger Bewuchs schirmt derzeit das Plateau vor allzu neugierigen Blicken und auch teilweise vor dem Wetter ab.
Wenn Sie das Besondere suchen und vielleicht auch neue Ideen für die weitere Nutzung haben, dann melden Sie sich bei uns über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie.
Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.
Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.
