Dahlen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Interessantes Stadthaus für Anleger und... (04774 Dahlen)

Interessantes Stadthaus für Anleger und Selbstnutzer

Preis: 55.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Hof
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer
Küche
Bad
Dusche im Dachgeschoss
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
19,22
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
85-1320-4873
Zimmer
7
Preis/m²
373,48 €
Baujahr
1938
Wohnfläche
ca. 120,84 m²
Online-ID
2B99T4R
Grundstücksfl.
ca. 145,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Ost AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Herr Thomas Bernecker
Otto-Schill-Str. 6
04109 Leipzig
Telefon: 0341 986 56 56
Telefax: 03435-9359918

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.862 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.862 EUR

Lage

Dahlen liegt zwischen Leipzig und Dresden am Rande der Dahlener Heide. Man erreicht Dahlen mit der Bahn oder mit dem PKW über die A14 oder die B 6 und weiter über die S24. Ärzte, Kita´s, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Ausstattung

- Fenster mit Rollläden
- im Ladenlokal Nachtspeicherheizung
- in der Wohnung Gasheizung

Objekt

Die Immobilie liegt im Stadtzentrum von Dahlen. Einkaufsmöglichkeiten, die Schule, die Kita und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 53 m² Fläche. Die Wohnfläche erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und wurde als eine Wohnung mit ca. 121 m² genutzt. Im Obergeschoss sind die Küche, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss hat Platz für 2 Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Da auf jeder Etage ein Bad ist, wäre es auch möglich 2 kleine, abgeschlossene Wohnungen einzurichten.

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.

Stichworte

Gesamtfläche: 174,04 m², vermietbare Fläche: 174,04 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2002

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), teilsaniert
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Ort
04774 Dahlen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot