1.365,00 €
Nettokaltmiete
27.04.2025
86854 Amberg (Regierungsbezirk Schwaben)
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Dachgeschosswohnung in einem 3 Parteienhaus mit einer großzügigen Fläche von 90,94 qm (tatsächliche Größe 139,38qm²) bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage in Amberg bei Buchloe. Im Erdgeschoss wohnen die Vermieter, die beiden Wiohnungen im 1. Obergeschoss stehen zur Vermietung.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Ebenso ein großes Schlafzimmer das Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen bietet.
Ein zusätzliches Büro ermöglicht Ihnen, Arbeit und Privatleben harmonisch zu vereinen - ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.
Das große Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärausstattungen versehen und bietet Ihnen einen Ort der Erholung.
Hier kommt der offene Dachstuhl besonders zur Geltung und verleiht dem Raum eine einladende, luftige Atmosphäre.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die große, überdachte Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die angrenzenden Felder bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden.
Diese Neubau-Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Natur und ist der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Das Haus liegt am Ende einer Straße. Blick auf Felder und absolut ruhige Lage. Ideal für alle die Homeoffice haben!
Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis gewünscht.
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 06.04.2024
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 05.04.2034
Endenergiebedarf 13,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Anlagentechnik 2024
