Lage & Grundstück:
- Zentrumsnahe Umgebung (Südstadt)
- 1 direkter Duplexstellplatz vor dem Haus
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Objektbeschreibung:
- Leerstehend und bezugsfertig
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991, mit insgesamt 11 Parteien
- Lichtdurchflutete Wohnung mit 3,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 93,50 m²
- 3 Balkone -> Dadurch Penthouse Charakter mit Blick auf die Achalm
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Hochwertige Einbauküche von 2022
- Massivbau
- Hausmeisterservice
- Gas Zentralheizung
- Kein Aufzug
- Hausgeld ca. 493 € inkl. 97 € Instandhaltungsrücklage
- Gesamt WEG Rücklage: ca. 80.686 EUR / Wohnung Nr. 11 davon: ca. 12.479 EUR anteilig
Untergeschoss:
- Waschküche
- Keller
Besonderheiten & Potenzial:
- Attraktive Immobilie in einer guten Lage
- Ideal für Singles oder Paare (mit 1 Kind)
- Gepflegt und bezugsfertig (leerstehend)
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser charmanten Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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