Willkommen in diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1898 - ein wahres Juwel in absoluter Toplage direkt am Strand. Mit insgesamt drei Wohneinheiten, einer ausbaufähigen Souterrain-Ebene, einer großzügigen Wohnfläche von 296,90 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von 102,26 m² und einem Grundstück von 688,00 m², bietet diese Immobilie nicht nur beeindruckenden Wohnkomfort, sondern auch eine seltene Investitionsmöglichkeit in erster Reihe zur Küste.
Hochparterre:
Nach dem Öffnen der Wohnungstür betreten Sie direkt den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit einer Wohnfläche von 31,58 m² beeindruckt. Großflächige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung und verleihen dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre.
Angrenzend daran befindet sich das Schlafzimmer mit einer Fläche von 20,69 m², das durch seine Größe ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Ein weiteres Zimmer mit 19,27 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ausgestattet mit einer geschmackvollen Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Eckdusche ausgestattet und komplettiert das stilvolle und zugleich praktische Wohnkonzept dieser Einheit.
Obergeschosswohnung:
Die zweite von insgesamt drei Wohneinheiten überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 111,49 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie unmittelbar in das Herzstück dieser Einheit - den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit atemberaubender Seesicht und integrierter Küche. Mit einer Fläche von 57,10 m² bietet dieser Raum vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft durch seinen offenen Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Die zahlreichen Fenster sorgen wie bei der Erdgeschosswohnung, für eine optimale Belichtung und lassen viel natürliches Tageslicht einfallen. Ein besonderes Highlight stellt der Kamin dar, der in der kälteren Jahreszeit angenehme Wärme spendet.
Das angrenzende Schlafzimmer mit einer Fläche von 19,36 m² dient als idealer Rückzugsort um sich vom Alltagsstress zu erholen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der insbesondere in den Sommermonaten zu erholsamen Abendstunden im Freien einlädt. Das daran anschließende Hauptbadezimmer verfügt über eine Eckdusche, eine Badewanne, einen Handtuchwärmer sowie ein Doppelwaschbecken.
Ein weiteres Zimmer mit 12,36 m² lässt sich individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Abgerundet wird diese Wohneinheit durch ein zweites, separates Badezimmer, das mit einer weiteren Eckdusche, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist.
Dachgeschosswohnung:
Bereits beim Betreten des offen gestalteten Wohn- und Essbereichs mit integrierter Küche eröffnet sich ein eindrucksvolles Panorama - der freie Blick auf den Strand verleiht dem Raum eine einzigartige Qualität und macht jeden Morgen zu einem besonderen Erlebnis. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine Fläche von 51,66 m² und bietet somit alles, um sich seine persönliche Wohlfühloase zu erschaffen.
Die zwei weiteren Räumlichkeiten mit einer Fläche von jeweils 11,48 m² und 9,81 m², können flexibel und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen eingerichtet und gestaltet werden.
Vollendet wird diese Etage durch das Badezimmer. Dieses ist bestens ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Handtuchwärmer sowie ein Doppelwaschbecken.
Das Souterrain dieser Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 102,26 m² und ist derzeit als Nutzfläche deklariert. Aufgrund seiner bereits vorhandenen Raumstruktur bietet es jedoch ein hervorragendes Potenzial für eine Umwandlung in vollwertigen Wohnraum.
