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Cramonshagen
0 km
/5

möbliertes Appartement im Gutshaus im DG

29.01.2023
19071 Cramonshagen
Objektbeschreibung: Die denkmalgeschütze Immobilie im Neo-Renaissancestil wurde aufwendig kernsaniert und liebevoll restauriert. Den Bauherren war es sehr wichtig, den Charakter dieses historischen Gebäudes wieder einzufangen und wiederzubeleben. Profitieren Sie von der Einmaligkeit dieser Art des Wohnens. Geschichte in Harmonie mit angenehmer Moderne.
Ausstattung: Nordischer Chic lädt zum Nach-Hause-Kommen ein.

1-Zimmer-Wohnung unter dem Dach.

Der gemütliche freundliche Wohn-Essbereich besticht durch eine clevere Raumnutzung und Ausstattung - ein Wohnen fast in den Baumkronen im Gutshauspark. Absolut ruhige Lage, direkt unter dem Dach.

Das Sofa mit Schlaffunktion sowie der TV im Raumteiler ermöglichen einen entspannten Tagesablauf. Am 4er Esstisch sind die Mahlzeiten gut einzunehmen oder aber Sie nutzen ihn möglicherweise für das Arbeiten im Home-Office. Zum Appartement gehört eine vollständig ausgestattete Küchenzeile mit Herd, Backofen, Spüle, Toaster, Wasserkocher. Geschirr befindet sich ebenso ausreichend vorhanden, wie auch Gläser in der Vitrine.

Das helle Bad mit Fenster ist mit weißen Sanitärelementen, einem freihängendem WC, Dusche, Einhebel-Mischarmaturen sowie einer kleinen Waschmaschine ausgestattet. Holzregale ergänzen das kleine aber feine Bad. Der große Spiegel fängt das Licht ein.

Staubsauger und eine Abstellecke befinden sich in einer kleinen optimal genutzten Nische.

Das Objekt wird durch einen Hausmeister gepflegt.

Zur Anmietung der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz auf dem gutseigenen Parkplatz entsprechend der ausgewiesenen Abstellflächen.

Verkehrsanbindung: Eine gute bis sehr gute Straßenanbindung ist gegeben, ebenso ist die A 19 gut zu erreichen. Gleichfalls existiert ein regelmäßiger Busverkehr von und nach Schwerin, sowie in Richtung Mühlen-Eichsen/Gadebusch. Die Ostsee mit seinen Kurbädern ist knapp 35 km entfernt.
Zur Geschichte: Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Cramonshagen, Ortsteil Cramon. Seit 1178 – die Zeit der Germanisierung der Wenden – ist Cramon nachweislich erwähnt durch Aussiedler aus Sachsen, Westfalen und Holstein. Aus dieser Zeit stammt auch die erste Kirche. Diese war zunächst eine Holzkirche, welche 1300 durch die jetzt noch erhaltene Kirche ersetzt worden ist.
Neben auf dem Gut wohnten einst Ritter, die wohl als Ahren des Adelsgeschlechtes „von Cramon“ anzusehen sind.
1852 wurde der Park unter Anleitung des großherzoglicher Hofgärtners Klatt angelegt und um die Jahrtausendwende von der Gemeinde übernommen und angelegt. Es gibt es wunderschöne Wanderwege im Park und um den See herum.
Nach der Wende war das Gutshaus ein Kinderheim und gehörte dem Landkreis Nordwestmecklenburg. 1997 verkaufte der Landkreis dieses Gutshaus mit dem ca. 2 ha großen Gutshauspark an die Familie Löhden.
Doch der katastrophale Zustand nach Jahren wenig liebevoller Pflege und Instandhaltung, die ein so historisches Gebäude seinen Besitzern abnötigt, haben wir mit unseren Visionen die Usprungsschönheit im Gutshaus und die des Parkareals mit den heruntergewirtschafteten Gebäudekomplexen erkannt.

Nach langer und aufwendiger Bauzeit erstrahlt das Anwesen nun zu neuem „alten“ Glanz.

Auszüge a. d. Baubeschreibung: Das zweigeschossige, denkmalgeschützte Gebäude wurde in traditioneller Massivbauweise als Ziegelmauerwerk mit Holzbalkendecken errichtet. Unter Berücksichtigung heutiger Standards und Vorgaben der Denkmalbehörde wird das Hauptgebäude in elf Wohneinheiten aufgeteilt.

Das helle Treppenhaus wird über ein Zeitschaltrelais beleuchtet.

Die vorhandenen Stuckelemente werden erhalten, ausgebessert bzw. ergänzt. Wände, Decken, Fußböden ausgebessert, erneuert, überarbeitet und gestrichen, teilweise vorhandene Fußböden abgeschliffen, grundiert, neu versiegelt.
Die Elektroleitungen sowie Abwasser und Sanitärleitungen werden komplett erneuert.
Die bestehenden Fenster werden überarbeitet bzw. nach neuestem Standard erneuert.
Die zentrale Heizungsanlage reguliert sich über einen Wasserboiler sowie in Abhängigkeit mit der Außentemperatur. Die Bemessung der Heizungsanlage erfolgt auf der Grundlage der Wärmebedarfsermittlung. Die jeweiligen Heizkörper erhalten ein Thermostatventil und zur Abrechnung werden Heizmengenzähler angebracht.


Mietkonditionen: Warmmiete 400 €, d.h. bis auf Strom sind alle Nebenkosten enthalten u.a. auch Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Gartenpflege usw. Nur Ihren Strombedarf melden Sie bei einem selbstgewählten Versorger selbständig an!

Es ist eine Kaution von 2 Monatsmieten warm zu hinterlegen und bei Beendigung des Mietverhältnisses wird einmal eine Reinigungspauschale von 150€ fällig.

Das Appartement wird ausschließlich zu Wohnzwecken vermietet.

Weitere Angaben

  • Warmmiete400,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche29,68 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort19071 Cramonshagen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.01.2023
  • Anzeigen­kennung66e2482d
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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