Hochwertiges Wohnhaus in sehr guter Wohnlage von Coswig!
550.000€
Festpreis
19.03.2023
01640 Coswig
Kurzbeschreibung: Umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Lage: Unser Wohnhaus mit den zwei Garagen liegt an einer Nebenstraße von Coswig. Das Stadtzentrum von Coswig ist nur 2,6 Kilometer entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Kindertagesstätten sowie Schulen aller Altersstufen sind teilweise fußläufig gut und mit dem Pkw schnell erreichbar. Bis zur Autobahn A4 sind es nur ca. 15 Autominuten.
Objekt: Bei dem hier angebundene Verkaufsobjekt handelt es sich um ein beziehbares Wohnhaus, welches um 1933 in einer massiven Bauweise errichtet wurden ist. Es befindet sich in einer sehr guten und familienfreundlichen Wohnlage von Coswig.
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 191 qm erstreckt sich über das Erd-, Ober- und ausgebaute Dachgeschoss. Eine Nutzung als Mehrgenerationhaus ist aufgrund der vorbereiteten Teilung in drei Wohneinheiten möglich.
Im Jahre 2000 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, wie die Neueindeckung des Daches mit entgobierten Biberschwanzziegeln, Einbau einer neuen Gaszentralheizung sowie der Einbau von drei Bädern. Das Dachgeschoss wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Zuge der Neueindeckung des Walmdaches erfolgte auch die Dämmung des Daches. Im gesamten Haus wurden 2 farbige Holzfenster (innen weiß, außen braun) eingebaut. Die Fenster im Erdgeschossbereich verfügen über eine erhöhte Glasstärke. Jedes Fenster ist mit einem elektrischen Rollladen aus Aluminium ausgestattet. Die Steuerung ist zentral.
Das Treppenhaus bzw. die Treppen wurde mit erstklassigen Natursteinmaterialien ausgestattet.
Die südwestlich, am Hochparterre gelegene Terrasse wird, durch den Veräußerer, im November 2022 neu versiegelt und ausgelegt. Zudem wird sie mit einer nagelneuen modernen Überdachung ausgestattet. Die für diese Aufwertung entstehenden Kosten und müssten dem ausgeschriebenen Kaufpreis hinzugezählt werden.
Des weitern verfügt das hochwertig ausgestattete Wohnhaus über reichlich Nutzflächen. Sie beträgt zusammen ca. 142 qm und finden sich im Kellergeschoss sowie in den zwei Garagen mit elektrischen Toren wieder.
Das Grundstück mit einer überschaubaren Größe von ca. 680 qm ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen und vollständig eingefriedet. Das Hoftor wird ebenfalls elektrisch betrieben.
Unser Verkaufsobjekt weißt keinen Sanierungsrückstand auf und kann nach vollständiger Kaufpreiszahlung übernommen werden.
Die südwestlich, am Hochparterre gelegene Terrasse wird, durch den Veräußerer, im November 2022 neu versiegelt und ausgelegt. Zudem wird sie mit einer nagelneuen modernen Überdachung ausgestattet. Die für diese Aufwertung entstehenden Kosten Müssten dem ausgeschriebenen Kaufpreis hinzugezählt werden.
Stichworte: Nutzfläche: 142,00 m², Kellerfläche: 67,20 m²
Provision: 3,0% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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