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Coesfeld
0 km
/5

Vermietete Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen in Coesfeld

350.000 €
12.10.2021
48653 Coesfeld
Lage: Die westfälische Kreisstadt Coesfeld befindet sich in Nachbarschaft zum Oberzentrum Münster (westliches Münsterland), dem Naturpark Hohe Mark und den Niederlanden. Ca. 36.000 Einwohner wissen die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Stadt so lebenswert macht, zu schätzen.

Wirtschaftlich ist Coesfeld außerordentlich gut aufgestellt. Mehr als 2.000 Unternehmen - darunter eine große Zahl mittelständischer Betriebe - präsentieren eine breite Palette an hochwertigen und innovativen Produkten bzw. Dienstleistungen.
Mittels Bus- oder Bahnverbindungen sind sowohl Münster (ca. 40 km entfernt) als auch das Ruhrgebiet und die Niederlande gut erreichbar; die Autobahnen A 31 und A 43 sind ebenfalls in der Nähe.
Coesfeld verfügt über Kindergärten, Grundschulen, diverse weiterführende Schulen, Berufsschulen und eine Förderschule. Zudem sind in der Stadt die Fernuniversität Hagen und die Bürger-Universität vertreten.
Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie z. B. das Schwimm-/Erlebnisbad, Konzert/Theater, Freilichtbühne, Museen und Gastronomie tragen ebenso zur Lebensqualität bei wie die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Shoppingmöglichkeiten. Erholsame Spazier-, Wander- und Radwege bieten Entspannungsmöglichkeiten in der Natur der Baumberge.
Sollte ein Arzt benötigt werden, so sind in Coesfeld sämtliche Dienstleistungen zu finden, darunter ein Schwerpunktkrankenhaus.
Objekt: Diese von uns exklusiv angebotene Zweifamilien-Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1924 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 418 m² großem Kaufgrundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 184 m².

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 92,30 m², das große Wohnzimmer und die Wohnküche mit einem Zugang zur großen überdachten Terrasse mit ca. 40 m² folgend in den ruhigen und pflegeleichten Garten. Von der überdachten Terrasse gelangen Sie zusätzlich zur Garage und zur großen Einfahrt und in den Keller. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer und das Badezimmer.

Die Wohnfläche in der Obergeschosswohnung beträgt ca. 91,70 m² und ist aufgeteilt in ein Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer und eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Der Balkon der Obergeschoßwohnung ist vom Treppenhaus zu begehen.

Im Kellergeschoss finden Sie den Hauswirtschaftskeller mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, mit zusätzlich viel Platz zum Wäsche aufhängen. Die Öltanks und die Ölheizung aus dem Jahre ca. 2000 die auch die nebenanliegende Doppelhaushälfte befeuert, befinden sich ebenfalls in gesonderten Kellerräumen. Es befinden sich weitere Kellerräume im Kellergeschoss, das heißt zu jeder Mietwohnung gehört auch ein gesonderter Kellerraum, mit der Möglichkeit einen Ablufttrockner anzuschließen.

Die beiden Mietwohnungen wurden Anfang 2002 saniert und renoviert. Die Erdgeschoßwohnung hat zusätzlich noch neue Innentüren und eine neue Etagentür bekommen und als Bodenbelag sind Fliesen verlegt worden.
In der Obergeschoßwohnung ist Laminat verlegt worden, das Badezimmer mit Dusche sind gefliest.

Die Mieteinnahmen liegen zur Zeit bei ca. 11.760 EUR p.a. zzgl. NK. Die Mieteinnahmen sind steigerungsfähig. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Es existiert ein Vorkaufsrecht für die Schwester der Eigentümerin. Näheres bezüglich bitte mit mir absprechen.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 980,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 184,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche184,00 m²
    • Grundstücksfläche418,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1924

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Info zur Anzeige

  • Ort48653 Coesfeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.10.2021
  • Anzeigen­kennung9e556b57
  • Aufrufe dieser Anzeige110
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf