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Clausthal-Zellerfeld, EFH + ELW

130.000 €

Festpreis

14.05.2025

38678 Clausthal-Zellerfeld

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Clausthal-Zellerfeld bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, 2 Küchen, 4 Bäder (2 Bäder im EG, eines in der ELW und ein Wannenbad im DG) und 3 WC`s finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Vorhanden sind zudem Kellerräume und ein Hobbyraum.
Die ELW verfügt über 41m² im EG und die restliche Wohnfläche verteilt sich über 1. OG und DG.

Das gepflegte Anwesen strahlt eine einladende Atmosphäre aus und überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Bereiche bietet.

Der teilweise ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung, sei es als Stauraum oder als kreativer Hobbybereich.

Die unterschiedlichen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden bieten nicht nur ästhetische Vielfalt, sondern auch praktische Vorteile; sie sind pflegeleicht und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die effiziente Zentralheizung sorgt in den kühleren Monaten stets für behagliche Wärme im ganzen Haus, während die Gasbefeuerung sowohl umweltfreundlich als auch kostengünstig ist. Die Heiztherme wurde erst im Jahre 2023 installiert. Die Iso-Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach verglast.
Für gemütliche Zusatzwärme sorgt ein Kamin.

Das Grundstück umfasst etwa 415m², eine direkte Zufahrt ist möglich. Weiterhin befindet sich eine denkmalgeschützte Scheune auf dem Grundstück.
Eine Terrasse sorgt für entspannende Rückzugsmöglichkeiten...

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 0162-1332401 oder per e-mail: katja.nowotny(at)freenet.de
oder unseren Büroservice unter 06625-1820