Objektnr: 1072205
Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2016 aufwendig saniert. Denkmalschutz besteht nicht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die 3-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von etwa 78,22 m². Die 3 Zimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Kleinfamilie ein neues Zuhause sein. Besonders attraktiv ist der WG-taugliche Grundriss. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Fußboden aus Echtholzparkett, ein Balkon zum Innenhof und ein Kellerabteil.
Die seit 2024 vermietete 3-Zimmer-Wohnung eignet als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell etwa 9.117 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 337 € und ist bis auf etwa 62 € umlegbar.
Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet.
