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Chemnitz
0 km
/5

Sichere Kapitalanlage ++vermietet+++schöne ruhige 2 Zimmerwohnung++Gartennutzung+Balkon++

79.590€
Festpreis
04.10.2022
09126 Chemnitz
ruhige zentrumsnahe Wohnlage: Vorteilhaft ist die sehr ruhige zentrumsnahe Wohnlage ohne Häusern gegenüber mit ihren sehr guten Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) wie auch die gute Infrastruktur - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und durch die Nähe zum wunderschönen Zeisigwald trotzdem in grüner Lage. Supermarkt, Post, Apotheke sowie Schule, Kita und Berufsschule sind in unmittelbarem Umfeld. Weiterhin bieten die nahegelegene Schwimmhalle, Kinderspielplätze und die im nahen Umfeld befindlichen Kleingärten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Wohnhaus mit Gartennutzung: Das 1936 östlich des Chemnitzer Stadtzentrums errichtete Wohncarree wurde in den 90 ziger Jahren vollständig und saniert, und in 2008 renoviert, womit den Wohnwünschen und Komfortbedürfnissen der heutigen Zeit Rechnung getragen wurde. Parkplätze sind ausreichend kostenfrei vor dem Haus verfügbar.
Im geschlossenen Innenhof sind Gartenflächen noch verfügbar.
Grillen und Gartenmitbenutzung ist möglich. Im Haus befindet sich im Keller ein separater Stellplatz für die Waschmaschiene. Eine Münz-Trocknernutzung ist möglich.
Ausstattung: 2-RW im 1.OG: - 2 grosse Zimmer
- Küche mit Fenster
- gepflegte Wohnanlage
- modernes Laminat/Parkett im kompletten Wohnbereich
- Bad raumhoch gefließt, Dusch-Wanne
- Gartenmitbenutzung, Mietergarten kann kostenfrei gestellt werden
- Kellerabteil
- Stellplatz für Waschmaschiene im Waschkeller separat
- ruhige und gepflegte Wohnanlage
Bundesland: Sachsen mit derzeit nur 3,5% Grunderwerbsteuer
Besichtigungstermine: Hausgeld 160,98€ mtl.
- 117,06€ mtl. Betriebsnebenkosten Wohnung (Zahlung durch Mieter)
- 20,92€ mtl. Instandhaltungsrücklage IHR
- 23,00€ mtl. Verwalterentgelt
- 289,75€ mtl. Kaltmiete also 3.585,00 € p.a.

Termine nach nach telefonischer Rücksprache auch kurzfristig möglich

Finanzierung zu Topkonditionen: Bei Kauf auch mit Finanzierung.

Gern können wir Ihnen kostenfrei ein indivuelles Angebot für die Finanzierung unterbreiten. Wir bieten seit Jahren beste Finanzierungen über mehr als 200 Banken.
Auf Grund der niedrigen Zinsen bei guter Bonität ist der Erwerb fast immer billiger als Mieten. Fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot am besten gleich heute an!
Provision: 3,57% für den Käufer, nur bei Eigennutzung
sonst 7,14%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche54,96 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1936

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Info zur Anzeige

  • Ort09126 Chemnitz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.10.2022
  • Anzeigen­kennung5afb1ef8
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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