Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, einen historischen Resthof aus dem Jahr 1900, der auf einem großzügigen Grundstück von ca. 16.000 m² liegt - ein Traum für Naturliebhaber,
Individualisten und alle, die Platz für Ideen und Tiere suchen. Das zweigeschossige Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m² mit 8 individuell gestaltbaren Zimmern und überzeugt durch eine gute Wohnraumqualität: trocken, ohne Schimmel, Feuchtigkeit oder Dachschäden.
Ein Teil des Hauses (100 m²) wurde bereits ökologisch modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort, während der Rest auf Ihre persönliche Note wartet.
Kein Denkmalschutz bedeutet Flexibilität bei Umbauten.
Highlights für Ihr Landleben:
- Photovoltaikanlage (26 kWp) mit guter Einspeisevergütung - nachhaltig und kostensparend.
- Ideal für Pferdeliebhaber: Ein nicht einsehbarer Innenhof, eine große Wiese mit Außenplatz (20 x 40 m), mit genehmigten Weidezelten (je 6 x 6 m) und ca. 1 ha angrenzendes Ackerland (bis Ende 2027 verpachtet).
- Fachwerkscheune mit Charme, aber stark reparaturbedürftig - perfekt für Handwerker oder als Projekt.
- Glasfaseranschluss im Ort verfügbar - schnelles Internet für Homeoffice oder Streaming.
- Heizung: Aktuell Gas und Kachelofen, aber eine Wärmepumpe wäre eine attraktive Option dank eigener PV-Anlage.
- Bushaltestelle im Ort - Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Sofort beziehbar: Der Einzug ist unmittelbar nach Kauf möglich - keine Verzögerungen, keine komplizierte Übergabe.
Dieses idyllische Anwesen vereint historischen Charme mit modernen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
