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Charming Lofts – Kapitalanlage

2.450.000 €

Festpreis

01.09.2025

73733 Esslingen (Neckar)

Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die ehemalige Schreinerei wurde in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Alle Wohnungen haben einen besonderen Charme und weisen Spuren der Geschichte auf, Das Gebäude wurde von Grund auf vollständig saniert. Alle Wände wurden neu aufgebaut oder erneuert. Das Ergebnis entspricht einem Neubau.
Kein Stein blieb auf dem anderen.

Wohnung 1 im EG und GG, Wfl. 130,10 qm zzgl. Gartenanteil und Terrasse.
Wohnung 2 im EG und GG, Wfl. 157,20 qm zzgl. Gartenanteil und Terrasse.
Wohnung 3 im OG und DG, Wfl. 104,60 qm.
Wohnung 4 im OG und DG, Wfl. 111,90 qm.

Gesamtwohnfläche von 503,80 qm.

Die Parkierung von vier PKWs erfolgt geschützt im Hof des Gebäudes. Ein Flurpark-System der Firma Wöhr ermöglicht es zwei PKWs geschlossen einzustellen und zwei PKWs offen zu parken.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche504,00 m²
- Grundstücksfläche683,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten
Baujahr1932
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert19 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.08.2020
- Gültig bis10.04.2035

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bezüglich der Wohnflächenberechnung.
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ca....

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