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CHARME UND CHARAKTER: 1-2-Fam.-Haus in Ostdorf

393.000 €

Festpreis

02.04.2025

72336 Balingen

CHARMANTES WOHNHAUS, welches im Jahr 1905 erbaut und 1999 komplett saniert wurde. Zum Haus selbst gehören 2 große Garagen und 2 große Lagerräume plus Bühnenräume über den Garagen und der Werkstatt mit einer Fläche von ca. 86 m². Hinter dem Haus ist der schöne und ebene Garten, welcher vielseitig genutzt werden kann.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und besteht aus 2 schönen Räumen, einer Wohnküche, einem Abstellraum und dem Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Die Wohnung im OG bezaubert mit einem besonders schönen Wohnzimmer und ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit großzügigem Balkon. Über die Treppe geht es in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, die Wohnfläche beträgt hier 106 m².

Ein Gewölbekeller ist im Haus.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche169,00 m²
- Grundstücksfläche915,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert166 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.04.2025
- Gültig bis10.04.2035