Ruhe, Natur und Erholung auf eigenem Grundstück
In begehrter, ruhiger Lage von Lembruch am Dümmer See präsentiert sich dieses gepflegte und liebevoll instand gehaltene Wochenendhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 600 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m², einer hochwertigen Fasssauna im Garten sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt. Fenster, Dämmung und weitere wesentliche Bauteile wurden aufwendig erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Ein massiver Betonsockel bildet die solide Grundlage des Hauses und unterstreicht die werthaltige Bauweise.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine behagliche Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Besonderen Charme verleiht der installierte Schwedenofen, der nicht nur an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt, sondern auch das Wohngefühl eines klassischen Ferienhauses perfekt unterstreicht.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Das gepflegte Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Zusätzlicher Wohn- und Nutzraum
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden. Dieser schafft zusätzliche Schlafmöglichkeiten für Gäste oder Familienmitglieder und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.
Darüber hinaus steht eine weitere, kleine Dachbodenfläche als praktische Nutz- und Lagerfläche zur Verfügung.
Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich zudem ein separater Abstellraum, der ausschließlich von außen zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder, Werkzeuge oder Freizeitutensilien bietet.
Traumhafter Garten mit Fasssauna
Das rund 600 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Die nahezu unbenutzte Fasssauna stellt dabei ein besonderes Highlight dar und schafft eine private Wellness-Oase direkt auf dem eigenen Grundstück. Nach einem Spaziergang am Dümmer See oder einer Fahrradtour durch die reizvolle Umgebung lädt sie zum Entspannen und Regenerieren ein.
Der gepflegte Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Sonnenbereiche, Freizeitaktivitäten oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
+++ AUSSTATTUNG +++
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 64 m²
Grundstück: ca. 600 m² Eigentumsgrundstück
Zimmer: 3
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ausgebauter Dachboden mit zusätzlichen Schlafmöglichkeiten
Weitere Dachboden-Nutzfläche
Badezimmer
Schwedenofen
Fasssauna im Garten (nahezu unbenutzt)
Abstellraum
Solider Betonsockel
Umfangreich modernisiert
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Wohnkomfort mit Wohlfühlatmosphäre
+++LAGE +++
Lagebeschreibung
Lembruch zählt zu den beliebtesten Erholungsorten am Dümmer See und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitwert und guter Infrastruktur.
Der Dümmer See gehört zu den größten Seen Norddeutschlands und ist ein beliebtes Ziel für Segler, Surfer, Radfahrer, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die naturnahe Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für entspannte Wochenenden, Ferienaufenthalte oder längere Auszeiten vom Alltag.
+++ SONSTIGES +++
Fazit
Dieses gepflegte Wochenendhaus vereint Komfort, Gemütlichkeit und Erholung auf ideale Weise. Die solide Bauweise, die umfangreichen Modernisierungen, der Schwedenofen, die hochwertige Fasssauna sowie das großzügige Eigentumsgrundstück machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Lage von Lembruch am Dümmer See.
Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen und einen Ort suchen, an dem Erholung sofort beginnt.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Holz
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
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