Das 1910 massiv erbaute Stadthaus (kein Denkmalschutz) mit drei Wohneinheiten und ca. 163 m² Wohnfläche zzgl. 50 m² Dachgeschoss besticht durch seine ruhige und zentrale Lage in Donaueschingen. Bisher wurde es als Einfamilienhaus genutzt. Es eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach. Man kann hervorragend gemeinsam, aber auch unabhängig voneinander wohnen, da die Etagen über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich sind.
Das Haus verfügt über 2 Haus-Eingänge. Vom Hof aus besteht ein Zugang mit einer Stufe und Sie stehen dann direkt im Vorraum, der als Garderobe und Schuhablage dient. Mit 4 Stufen gelangen Sie im weitläufigen Flur in das Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 78 qm, die sich auf einen Flur, 2,5 Zimmern, eine Küche und ein Duschbad verteilt.
Das Obergeschoss ist ca. 74 qm groß und besteht aus einem Flur, 3 Zimmern und einem Bad mit Dusche und Badewanne und einem Abstellraum/Gäste-WC.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 50 qm und bietet Ausbaupotential.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Neben dem Heizungsraum befinden sich noch 3 weitere Keller-Räume.
Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 587 qm und bietet neben dem Haus ein zusätzliches Baugrundstück auf dem Gartengrundstück. Dieses kann entweder für ein Neubau genutzt werden oder bietet die Möglichkeit für einen weitläufigen Garten mit Obstbäumen.
