Objektbeschreibung
Es wird ein charmantes renovierungsbedürftiges Stadthaus im Zentrum von Ettenheim angeboten. Das Haus wurde 1995 massiv gebaut und hat eine gute Bausubstanz.
Im Erdgeschoss sind bereits doppeltverglaste Kunstofffenster eingebaut. Im Obergeschoss sind Hozfenster eingebaut.
Das Objekt eignet sich sehr gut für eine Eigennutzung sowie für Kapitalanleger zur Vermietung. Nach der erforderlichen Renovierung ist je nach Vermietung eine Mietrendite von 5,50% - 6,00% möglich.
Ebenfalls wäre das Haus auch zur Vermietung als Ferienwohnung geeignet. In diesem Fall müsste der Käufer noch einen Stellplatz bei der Stadt Ettenheim ablösen. Derzeit sollte die Umnutzung in eine Ferienwohnung noch möglich sein.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste WC und in der Diele eine schöne Holztreppe welche zum Obergeschoss führt. Im Obergeschoss ist ein großzügiges Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Badezimmer ist die Auszugstreppe zum Dachspitz.
