Suchen Sie ein gemütliches Haus mit PKW-Stellplatz, Terrasse und Garten in Nordseenähe?
Sie haben es gefunden!
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1918 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage des bei Einheimischen und Urlaubern beliebten Warftendorfes Manslagt.
Rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 6 Zimmer.
Das Haus besticht insbesondere durch seine gemütlichen Zimmer und den gepflegten sowie teilmodernisierten Zustand. Die Therme, das Badezimmer, ein Großteil der Bodenbeläge und die überdachte Terrasse wurden in den letzten Jahren erneuert.
Toll ist auch der Garten mit altem Baumbestand.
Rundgang durchs Haus:
Wir starten im Erdgeschoss und finden zur rechten Hand direkt die gemütliche Wohnküche. Hier ist eine ältere Einbauküche vorhanden.
Gegenüber befindet sich das moderne und schicke Tageslicht-Badezimmer. Es wurde 2021 komplett saniert (inkl. Wasserleitungen und Abwasserrohre) und bietet Ihnen jeden Komfort: Eine ebenerdige Dusche in Übergröße, ein Handtuch-Heizkörper, Fußbodenerwärmung und ein Doppelwaschbecken mit beleuchtetem Spiegel.
Geradeaus über den Flur erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer. Am Boden ist PVC verlegt (darunter Holzboden). Zwei Fenster ermöglichen genug Helligkeit.
Direkt vom Wohnzimmer führt eine massive Holztür ins Schlafzimmer (über eine Stufe!).
Der schöne Holzboden fällt hier direkt ins Auge und gibt dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Das Fenster gibt einen direkten Blick zur zweiten Terrasse frei.
Ein weiterer Flur im Erdgeschoss führt zu Keller, Obergeschoss und zur zweiten Terrasse.
Der hintere Bereich des Flurs fungiert als HWR. Hier findet die Waschmaschine ihren Platz, auch ein Waschbecken ist vorhanden.
Die Eigentumstherme (2023) ist in einem separaten kleinen Raum mit Fenster untergebracht. Hier ist auch noch ein zusätzliches WC vorhanden.
Der Keller ist mit einer elektrischen Tauchpumpe ausgestattet.
Obergeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind 4 weitere Räume zu finden, die teilweise über Dachschrägen verfügen.
Alle 4 Räume sind sehr gemütlich und können gut als Schlafzimmer genutzt werden.
Am Boden ist schöner Holzboden bzw. Teppich zu finden. Verbunden werden die Zimmer über einen kleinen Flur, der mit Holzfußboden ausgestattet ist.
Ein Raum wird aktuell jedoch nur als Abstellraum genutzt. Hier stehen zur Zeit der Trockner und ein Kleiderschrank.
Außenbereich:
Zum Haus gehören 2 PKW-Stellplätze sowie ein kleiner Vorgarten mit Terrasse vor dem Haus.
Zusätzlich gibt es eine große gepflasterte Terrasse (ca. 50 m², wovon rund 9 m² überdacht sind) direkt angrenzend hinter dem Haus. Diese ist von 2 Seiten geschlossen und somit ein herrlicher trockener und windstiller Bereich, den man bei fast jedem Wetter nutzen kann.
Über ca. 2m breite Zuwegung erreicht man einen großen Garten, der hinter dem Haus liegt. Dieser ist ebenfalls dem Haus zugehörig und kann alleinig genutzt werden. Hier finden Sie noch eine Gartenhütte und Spielgeräte für Kinder.
Der Bereich ist sichtgeschützt und durch den alten Baumbestand sehr idyllisch.
Insgesamt handelt es sich bei dem Reihenmittelhaus um das perfekte Haus für eine kleine Familie. Egal ob als Erst- oder als Zweitwohnsitz. Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
