/10

Charmantes Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung

269.000 €

Festpreis

12.08.2025

66869 Kusel

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche (EBK) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und bietet dank der geschickten Aufteilung ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Besonders praktisch: Eine integrierte Garage im Haus sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum.

Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage.

Details zur Aufteilung:

Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich
Bürozimmer
Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenstellplatz
Garage

Obergeschoss:
großzügiger Wohn- und Essbereich
Küche mit EBK
Speisekammer
Gästetoilette
kleiner Abstellraum
Balkon

Dachgeschoss:
Etagenflur
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer II
Badezimmer
Balkon

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche86,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2003
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert123 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.07.2019
- Gültig bis08.07.2029