26.07.2025
67067 Ludwigshafen (Rhein)
Das im Jahr 1929 erbaute Reihenendhaus steht auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie bietet einen gefälligen Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung und Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Nach der Durchführung der erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen wird sich Ihre Familie bestimmt bald zu Hause fühlen.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten sowie eine angrenzende Küche. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Gartenterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Am Ende des Gartens befindet sich eine Garage, die praktischerweise auch direkt über eine separate Seitentür begehbar ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Von einem der Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über den eigenen Garten und in den nahegelegenen Volkspark genießen können - ein echtes Highlight mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Studio, das sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer eignet. Teilweise sind im Haus Vollholzdielen vorhanden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Räume sind insgesamt großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.
Für alle Dinge, die im Wohnbereich keinen Platz mehr finden, steht Ihnen im Untergeschoss viel Raum zur Verfügung. In diesem Bereich ist auch die Gaszentralheizung untergebracht.
Ein praktisches Detail: Der seitliche Zugang vom Garten ermöglicht kurze Wege zur Garage, beispielsweise für den einfachen Abtransport von Gartenabfällen - ideal für Gartenfreunde.
Besondere Merkmale:
. Großzügige Zimmer
. Teilweise Echtholzdielen
. Studio im Dachgeschoss
. Schlafzimmer mit Balkon
. Reihenendhaus mit idyllischem Garten
. Garage mit Zugang über das Grundstück
. Seitlicher Zugang in den Gartenbereich
. Grüne Lage direkt am Park
. Familienfreundliche Umgebung
Fazit:
Ein Haus mit Charme, Potenzial und einer seltenen Lage am Volkspark - ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
