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Charmantes MFH mit drei Wohneinheiten in Goldkronach

349.000 €

Festpreis

14.11.2025

95497 Goldkronach

Dieses einladende Mehrfamilienhaus beherbergt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 216 m². Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 83 m² große 4-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Bad, WC und Terrasse. Im Obergeschoss liegt die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung und ist aufgeteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Bad, WC und Balkon. Im Dachgeschoss ist die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zudem eine praktische Außentreppe. 2008 wurde das Bad im Erdgeschoss, 2011 das Dach und die Fenster im Dachgeschoss und 2019 die Heizung erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich hier auf ca. 7.800 €.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche216,00 m²
- Grundstücksfläche1.041,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1959
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert179 kWh/m²a
- Gültig bis15.02.2035