Im historischen und malerischen Quedlinburg, einer UNESCO-Welterbestadt, präsentiert sich dieses charmante Altbau-Mehrfamilienhaus im Jungfernhohlweg als ideale Kapitalanlage. Das Objekt überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter, die begehrte Lage und eine gut durchdachte Ausstattung.
Highlights des Objekts:
. Altbaucharme: Die historische Bausubstanz strahlt eine unverwechselbare Atmosphäre aus und punktet mit hohen Decken, großen Fenstern und klassischen Details.
. Pflegeleichter Garten: Der kleine, gepflegte Garten bietet den Bewohnern eine grüne Oase - ideal zum Entspannen oder als Spielbereich für Kinder.
. Praktischer Waschmaschinenraum: Ein separater Waschraum im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort und effiziente Nutzung der Mietflächen.
. Moderne Gastherme: Die Heizung erfolgt über eine moderne Viessmann-Gastherme, die für effiziente Wärme sorgt und den technischen Standard des Hauses abrundet.
. Voll vermietet: Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und generiert regelmäßige Einnahmen.
Investment-Vorteile:
. Stabile Nachfrage: Wohnraum in Quedlinburg, besonders in gepflegten Altbauten, ist bei Mietern stark nachgefragt.
. Attraktive Soll-Rendite: Das Objekt bietet eine hervorragende Soll-Rendite von 6,63 % und einen Faktor 15,1 - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf sichere und langfristige Renditen legen.
. Nachhaltige Substanz: Der gepflegte Zustand und die moderne Heizungstechnik sichern geringe Wartungsaufwände und langfristige Werthaltigkeit.
Fazit:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus kombiniert den Charme eines historischen Altbaus mit einer zeitgemäßen Ausstattung, einem stabilen Mieterklientel und attraktiven Renditeaussichten. Eine Gelegenheit, die Investoren nicht verpassen sollten.
Gerne stellen wir Ihnen bei einer Besichtigung alle weiteren Details vor und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
