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Charmantes Mehrfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Kulmbach

23.11.2025

95326 Kulmbach

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935
präsentiert sich in massiver Bauweise und bietet auf rund 169 m²
Wohnfläche ausreichend Platz für mehrere Generationen oder
zur attraktiven Vermietung. Das Haus verfügt über insgesamt drei
Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine gute
Grundsubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie einen
gepflegten Garten aus.

Das Dach befindet sich in einem guten Zustand, die Gas-
Zentralheizung ist funktionsfähig und sorgt derzeit für eine
zuverlässige Wärmeversorgung. Im Zuge einer Modernisierung
können Käufer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und die
Immobilie nachhaltig aufwerten. Besonders hervorzuheben ist
die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone, die sowohl
Familien als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven bietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche169,00 m²
- Grundstücksfläche590,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1935
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert168 kWh/m²a
- Gültig bis20.01.2035