Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das 1990 umfassend saniert wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210,79 m² auf einem ca. 385,00 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die drei Wohneinheiten sind langfristig vermietet und erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete von 1.240 € (jährlich 14.880 €), was das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Dank der regelmäßigen Modernisierungen, insbesondere der Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2010, befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und einer funktionalen Raumaufteilung, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist. Die großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort, und die beiden Garagen erhöhen die Attraktivität für Mieter.
