23.03.2025
37431 Bad Lauterberg (Harz)
Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Bad Lauterberg - Ihr Investment mit Potenzial!
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Bad Lauterberg im Harz bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach großzügigem Wohnraum sind. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück befinden sich ein Mehrfamilienhaus das vor zehn Jahren grundsaniert bzw. neu errichtet wurde.
Das Hauptgebäude, das Vorderhaus, bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche sechs Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Das Mittelhaus verfügt über eine charmante Studiowohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist ideal für Singles, Paare oder als Ferienwohnung nutzbar.
Das Gartenhaus bietet ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 50 m² und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre. Durch seine Lage am hinteren Teil des Grundstücks bietet es zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre.
Das Grundstück erstreckt sich in Richtung des Hausbergs und schafft eine idyllische Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über einen separaten Zugang zum Innenhof, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Eine der drei Wohneinheiten ist derzeit vermietet, was dieses Angebot besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Ausstattung:
Wohnfläche gesamt: ca. 226 m²
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
14 Zimmer insgesamt
Drei separate Wohneinheiten
Vorderhaus: 6 Zimmer, Küche, Bad (ca. 126 m²)
Mittelhaus: Studiowohnung (ca. 50 m²)
Gartenhaus: 50 m² Wohnfläche
mit separatem Innenhof-Zugang
Eine Wohnung aktuell vermietet
Kaufpreis:
179.000 € - versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis
Lage:
Bad Lauterberg im Harz ist eine charmante Stadt mit einer hohen Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre schöne Fachwerkarchitektur, die Nähe zur Natur und ihre Kur- und Wellnessangebote. Durch die zentrale Lage inmitten des Harzes bietet Bad Lauterberg sowohl Einheimischen als auch Touristen eine attraktive Mischung aus Erholung und Freizeitaktivitäten.
Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die malerische Umgebung des Harzes lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Göttingen oder Northeim bequem erreichbar.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Investitionspotenzial und eine erstklassige Lage - eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
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