In ruhiger und gefragter Wohnlage von Balingen-Frommern erwartet Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf gepflegten Wohneinheiten.
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, funktionale Grundrisse und eine ideale Aufteilung. Sowohl für Kapitalanleger als auch für eine Mehrgenerationennutzung bestens geeignet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 329,49 m², verteilt auf fünf separate Wohnungen. Vier der Wohneinheiten sind aktuell zuverlässig vermietet, eine Wohnung steht derzeit zur Neuvermietung an. Wohnungsaufteilung:
Untergeschoss (UG):
3 Zimmer, ca. 74,38 m²
Diese helle Wohnung punktet mit einem großzügigen Grundriss und einem traumhaften großen Garten - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein.
Erdgeschoss links (EG links):
3½ Zimmer, ca. 103,02 m²
Geräumige Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und Zugang zu einem sonnigen Balkon - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Erdgeschoss rechts (EG rechts):
2½ Zimmer, ca. 38,28 m²
Kompakte und charmante Wohnung mit Balkon, bestens geeignet für Singles oder Pendler.
Dachgeschoss links (DG links):
2½ Zimmer, ca. 68,63 m²
Gemütliche Dachwohnung mit offenem Wohnkonzept, Balkon und schönem Ausblick.
Dachgeschoss rechts (DG rechts):
2½ Zimmer, ca. 45,18 m²
Gut geschnittene Wohnung mit Balkon, ideal für Singles oder Paare.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine solide Investition in gefragter Wohnlage dar. Die vermieteten und gepflegten Wohneinheiten mit eigenem Balkon oder Garten sowie durchdachten Grundrissen bieten sowohl Mietern als auch Eigentümern langfristige Vorteile.
Mit vier bereits vermieteten und einer frei werdenden Wohnung eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite und ein gepflegtes Anlageobjekt suchen.
