16.04.2025
57072 Siegen (Universitätsstadt)
Stilvolle Immobilie mit Geschichte in Siegen - Charme, Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Angebot: Ein charaktervolles Gebäude in Siegen, das nicht nur durch seine architektonische Ausstrahlung, sondern auch durch seine Geschichte und Substanz beeindruckt.
Errichtet in den 1920er-Jahren, vereint das Objekt stilvolles Design mit einer nachhaltigen Bauweise - ein Ergebnis der engen Zusammenarbeit zwischen Architekt und Investor. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte hinweg technisch bestens gepflegt und überzeugt bis heute durch ihre hochwertige Substanz und ihren besonderen Charme.
Ursprünglich unter Denkmalschutz stehend, wurde dieser Status inzwischen aufgehoben. Dadurch eröffnen sich für den künftigen Eigentümer neue Gestaltungsspielräume - ideal, um das Haus an individuelle Vorstellungen und Bedürfnisse anzupassen.
Das Anwesen bietet großzügigen Raum auf mehreren Ebenen:
14 Zimmer,
6 Bäder,
ein imposantes, offen gestaltetes Treppenhaus
- alles durchdacht und in gepflegtem Zustand.
Für Komfort sorgen drei Garagen sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße, was die Immobilie auch für gewerbliche Nutzung interessant macht. Die umliegende Gartenanlage ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch gestaltet und rundet den repräsentativen Eindruck ab.
Ein besonderer Vorteil: Der Anbau lässt sich flexibel nutzen - ob als separate Wohneinheit, Bürofläche oder Gästebereich.
Weitere Eckdaten:
Mieteinnahmen auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Ob als stilvoller Wohnsitz, inspirierendes Büro oder renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
