Sie lieben die Natur und suchen nicht den perfekten Garten, sondern ein besonderes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und der Möglichkeit Ihr Handwerkliches Geschick und Ihrem schlummernden Gestaltungsdrang freien lauf zu lassen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese kleine Oase befindet sich in sehr ruhiger grünen Lage mit Fernblick, Sonne ist Stadt nah in liegt in einer Einbahnstraße.
Diese schlummernde aber ständig modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit Wintergarten hat ca. 91 qm Wohnfläche und bietet viel Gestaltungs-und Erweiterungsspielraum .
Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, einer kleinen Küche mit Terrassen- und Gartenzugang, 1 Badezimmer, Wintergarten, Flur sowie ein Teilkeller mit Innen und Außenzugang. Der Dachstuhl ist begehbar und fachgerecht Isoliert.
Das Haus wurde in den letzten 25 Jahren stätig saniert und renoviert sodass die Substanz der Immobilie sich sehen lassen kann.
Folgende Sanierungen wurden erledigt von Ortsansässigen Fachfirmen erledigt und alle Rechnungen sind vorhanden.
2024 Glasfaser ins Haus gelegt
2023 beide Wechselrichter neu
2010 Haustür neu
2009 Teilweise Holzfußboden im Wohnhaus neu
2009 Stromleitungen und Sicherungskasten neu
2005 Thermopenfenster mit abschließbaren Riegeln
2004 Einbau einer 4,1 Kwh Photovoltaikanlage,
2003 Garagendach neu mit Gründach
2001 Einbau einer 5,5 Kw Buderus Gas-Brennwertheizung (ständig gewartet)
2001 Einbau einer Buderus Solaranlage mit 4,2 qm Kollektorfläche
2001 Einbau neuer Heizkörper und Thermostate
Der Energieausweis ist in Arbeit
