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Charmantes Haus in Breisach Niederrimsingen zu kaufen!

640.000 €

Festpreis

01.05.2025

79206 Breisach (Rhein)

Das 1973 erbaute 1-2 Familienhaus hat viel Flair und befindet sich in Niederrimsingen einem Ortsteil von Breisach am Rhein.

Im Erdgeschoss bzw. in der Einliegerwohnung gibt es eine Wohn-/ Essküche, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.
Alle drei Zimmer haben einen direkten Zugang zum Garten in Westausrichtung. Ergänzt wird diese Etage durch einen Hobbyraum.

Die Hauptwohnung im Obergeschoss betritt man durch die Diele. In dieser Etage befindet sich außerdem eine großzügige
Küche mit Essplatz, ein Wohn-, ein Ess- und ein Schlafzimmer. Wohn-, und Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon mit
Aussicht und über das Esszimmer gelangen sie in den höher gelegenen Garten hinter dem Haus.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein WC, die aufgrund der Raumhöhe
nicht als Wohnfläche angerechnet sind.

Ebenfalls zum Haus gehören zwei Garagen.

Das Haus befindet sich in baujahrestypischem Zustand. Potenzial zur Wohnflächenerweiterung besteht unter dem Dach.

Aktuell ist die Einliegerwohnung im Erdgeschoss vermietet. Die Hauptwohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss ist frei.

Weitere Angaben

AusstattungGarage/ Stellplatz

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