07.10.2025
34497 Korbach (Hansestadt)
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses stilvolle Fachwerkhaus, ca. aus dem Jahr 1890, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² und einem Grundstück von ca. 437 m² bietet es großzügigen Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
- ca. 2021: neue Heizungsanlage, Erneuerung des Leitungssystems, Sanierung des Mauerwerks mit Wärmedämmung sowie Erneuerung der sanitären Anlagen
- ca. 2020: Teilsanierung des Daches
- ca. 2016: neue Fenster
Durch diese Maßnahmen ist das Haus energetisch und technisch auf einem sehr guten Stand, ohne den einzigartigen Charakter eines traditionellen Fachwerkhauses zu verlieren.
Ausstattung:
- ca. 175 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer (ideal für Familien oder Homeoffice)
- ein Badezimmer und ein Gäste-WC
- Einbauküche in modernem Design
- Terrasse mit schönem Blick in den Garten
- Scheune mit ca. 100 m² Nutzfläche (vielseitig nutzbar, z. B. als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum)
- zwei Einzelgaragen und fünf Außenstellplätze
Die gelungene Kombination aus historischem Fachwerk und modernen Sanierungen macht dieses Haus zu einem echten Liebhaberstück. Ob großzügiges Familienheim oder Wohnsitz mit Platz für Hobby und Beruf - hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Eckdaten auf einen Blick:
- Immobilientyp: Fachwerkhaus
- Baujahr: ca. 1890
- Grundstück: ca. 437 m²
- Wohnfläche: ca. 175 m²
- Zimmer: 6
- Badezimmer: 1 + Gäste-WC
- Terrassen: 1
- Garagen: 2
- Stellplätze: 5
- Nutzfläche Scheune: ca. 100 m²
- Modernisierungen: ca. 2016 (Fenster), ca. 2020 (Dach teilweise), ca. 2021 (Heizung, Leitungen, Mauerwerk/Wärmedämmung, Sanitär)
