15.07.2025
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Mallersdorf-Pfaffenberg. Mit Wintergarten, Garage, Doppelcarport und einem liebevoll angelegten Garten bietet es ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Highlights der Immobilie:
- Wintergarten mit Südausrichtung (2002)
- Doppelcarport (2009) & Einzelgarage
- Zwei moderne Bäder mit Fußbodenheizung (erneuert 2014)
- Kachelofen mit neuem Heizeinsatz (2022)
- Vollständig ausgebaute Einliegerwohnung im Dachgeschoss (2014/2015)
- Neue Ölheizung (2015)
Raumaufteilung im Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Abstellraum und Garderobe.
Die Wohnungstür führt in einen großzügigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Rechts befindet sich die stilvolle Küche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten und praktischer Durchreiche zum Wohn-/Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer überzeugt mit großen Fenstern, einem gemütlichen Kachelofen und Zugang zum sonnigen Wintergarten - ein perfekter Ort zum Entspannen.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiterer Raum (ideal als Büro oder Kinderzimmer) sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Regendusche, WC und Waschtisch runden das Erdgeschoss ab.
Über die Marmortreppe im Windfang gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss, das 2014/2015 zu einer eigenständigen Wohneinheit umgestaltet wurde. Zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dachgaube (volle Raumhöhe, viel Licht) sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und Balkonzugang erwarten Sie hier. Die angrenzende Küche ist durch einen Rundbogen stilvoll abgetrennt und ebenfalls mit einer Dachgaube ausgestattet.
Kellergeschoß und Außenbereich Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zwei große Lagerräume, einen Waschraum sowie den Heizungsraum mit moderner Ölheizung (2015). Die Wasseraufbereitung erfolgt durch ein Grünbeck-Dosiersystem. Vom Keller aus führt eine Außentreppe direkt in den Garten.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Grillplatz lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Der alte Baumbestand sorgt für ausreichend Schatten an heißen Sommertagen und die großzügigen Rasenflächen bieten Kindern viel Platz zum Toben und Spielen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein Doppelcarport zur Verfügung.
Fazit
Ein Haus mit viel Platz, Charme und durchdachter Ausstattung - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Die ruhige Lage, die gepflegte Substanz und die vielen Extras machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.
