Weinbach
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Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune, Gartenidylle und viel Potenzial in Weinbach-Edelsberg

296.000 €
Festpreis
21.06.2025
35796 Weinbach
Zum Verkauf steht ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Weinbach-Edelsberg. Das ca. 1910 erbaute Haus steht auf einem ca. 396 m² großen Grundstück und bietet eine harmonische Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung.
Die Wohnfläche von ca. 84 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Hier erwarten Sie ein einladender Flur, eine helle Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein gemütliches Esszimmer.
Obergeschoss: Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer bietet viel Komfort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Nutzfläche im Dachgeschoss: Das Dachgeschoss überzeugt mit einem ganz besonderen Charme: Sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum eine warme, rustikale Atmosphäre, während ein eingebauter Holzofen für wohlige Wärme sorgt - ideal für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet durch Dachfenstern, bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights auf einen Blick:
Ölzentralheizung plus zwei stimmungsvolle Holzöfen
Zwei Klimaanlagen für angenehme Temperaturen im Sommer
Schön ausgebaute Scheune mit Stellplatz für ein Fahrzeug
Zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt vor der Scheune
Komplett eingezäuntes Grundstück - ideal für Kinder oder Haustiere
Gepflegter Garten mit Sitzplatz und liebevoll gestalteter Grillhütte
Ruhige Wohnlage mit viel Grün drumherum













Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche84,00 m²
    • Grundstücksfläche396,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Keller, Kamin
  • Baujahr1910
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert345 kWh/m²a
    • Ausstelldatum23.05.2025
    • Gültig bis22.05.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort35796 Weinbach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum21.06.2025
  • Anzeigen­kennungfc8944e7
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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